Majitel nemovitosti

Mám nemovitou věc (nemovitost) a potřebuji zpracovat daňová přiznání v Brně

Majitel nemovitosti může mít povinnost podat přiznání k dani z příjmů a k dani z nemovitých věcí.

Daň z nemovitých věcí se vyměřuje na rok podle stavu k 1.lednu příslušného roku. Případný prodej nemovitosti nebo změna okolností v průběhu roku nemá na daň z nemovitých věcí v příslušném roce žádný vliv. Změna okolností rozhodných pro vyměření daně se projeví až v roce následujícím a poplatník je povinen podat do konce ledna následujícího roku daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání. V dílčím daňovém přiznání uvede majitel nemovitosti jen nastalé změny a výpočet celkové daně za všechny nemovitosti v působnosti příslušného územního pracoviště finančního úřadu.

Přiznání k dani z příjmů je povinen podat zejména majitel nemovitosti, pokud jeho příjmy z nemovitosti přesáhly 15 000 Kč za rok nebo 6 000 Kč za rok, v případě, že je zaměstnán.

Majitel nemovitosti může uplatňovat proti příjmům z nájmu paušální výdaje ve výši 30% z příjmů nebo výdaje skutečné. V případě uplatňování paušálních výdajů je majitel nemovitosti povinen vést záznamy o příjmech a evidenci pohledávek. Pokud uplatňuje skutečné výdaje vede zejména záznamy o příjmech a výdajích na jejich dosažení v časovém sledu a evidenci hmotného majetku, který lze odpisovat.