Společenství vlastníků jednotek

Jsme společenství vlastníků jednotek a potřebujeme zpracovat účetnictví, případně daňové přiznání v Brně

Společenství vlastníků jednotek jsou vždy povinny vést účetnictví (podvojné) podle zákona o účetnictví a vyhlášky č. 504/2002 Sb. pro účetní jednotky, u kterých hlavním předmětem činnosti není podnikání.

Jako ostatní právnické osoby musí podávat společenství vlastníků jednotek přiznání k dani z příjmů.

Z toho platí výjimka a přiznání k dani z příjmů nemusí podávat společenství vlastníků jednotek při splnění podmínek podle § 38m odst. 7 písm. a (nově od roku 2014 § 38mb písm. b) zákona o dani z příjmů, tedy pokud má společenství vlastníků jednotek pouze příjmy, které nejsou předmětem daně (např. dotace, úroky z vkladů na běžném účtu), příjmy od daně osvobozené nebo příjmy z nichž je daň vybírána srážkou podle zvláštní sazby daně.

Společenství vlastníků jednotek může mít povinnost podat přiznání k dani z příjmů, pokud se u něho vyskytují např. následující příjmy:

• úroky z jiného než běžného účtu
• plnění od pojišťovny za pojistnou událost
• úroky z prodlení členů SVJ
• příjmy z prodeje majetku SVJ

U těchto příjmů je následně třeba posoudit, zda jsou předmětem daně v souvislosti s § 18 odst. 4 písm. a zákona o dani z příjmů.

Od r. 2014 dochází ke změnám, úroky z vkladů na běžném účtu se stávají předmětem daně dle § 18 odst. 2 písm. h. Nebudou se také porovnávat příjmy a náklady vynaložené na činnosti vyplývající z poslání SVJ a povinnost podat přiznání k dani z příjmů patrně dopadne na širší okruh SVJ.